关于 温哥华地产 的信息

  • 大温楼花发售暴跌75% 开发商纷纷撤出

    2019-12-06 05:19:01

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网在周四(12月5日)发布的报道称,在大温房市持续一年多的下跌以后,众多买家纷纷出手抄底,不管是独立屋、联排还是公寓市场,虽然房价还没回升,但销量的表现都很抢眼。但是,唯独楼花的销量和发售量双双创下新低,暴跌69%和75%!买家们似乎也发愁,根本没多少新盘可以让人挑挑拣拣。 据MLA的数据显示,继9月份大温地区楼花销售不景气后,10月份的销量仅有302套,再降14.2%,与去年同期相比暴跌了69.52%。但是相比较之下,楼花的吸收率却比9月大幅提高,销售与挂牌比率(SNLR)为45%,高于去年的41%。一般来说,当售挂比低于40%时,为买方市场,超过6[继续阅读]

  • 数据显示:这一年在大温买房的人亏惨了

    2019-11-20 02:19:43

    据加拿大乐活网lahoo.ca周一(11月18日)报道,温哥华太阳报(VancouverSun)最新报道了一组数据,发现在2016年前后在大温买房子的人,亏得最惨。 2016年夏末,自卑诗省府出台15%的海外买家税后,海外买家立刻成了割不完的韭菜,随后温哥华开征1%的房屋空置税,两项政策叠加,直指海外炒房客带来的房地产泡沫。也就是从这时起,大温楼市正式进入调整期。 太阳报的这组数据列举了大温最近5套成交的房产,业主都是在2016年前后购买的物业,咱们来看看业主亏得有多惨。 1,321 Monteray Ave. (北温) 购于2016年6月,售于2019年10月 房屋面积:3400平方英尺;[继续阅读]

  • BC连发三次地震 温哥华房价将遭毁灭性打击

    2019-11-13 02:33:35

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网在周一(11月11日)发布的报道称,上周六上午,BC省沿岸又发生了三场地震。地震都位于温哥华岛以西以北的Haida Gwaii区域,震级在4.5-4.7之间,彼此之间仅相隔数秒。 加拿大地震局表示,这一程度的地震,人体可以感知到,但是破坏力不大。不过,在过去一个多月,Haida Gwaii基本上是小地震不断。 BC省沿岸处于地震带上,除了自然情况引发的地震,目前专家还越来越担心人为干预所带来的地震。 比如去年,BC省东北部地区就出现过一场4.5级的地震,虽然没有造成伤亡,但是有至少14个地区有震感。 之后,BC省能源监管机构确认,此次地震,包括之前的[继续阅读]

  • 9月加拿大房市冰火两重天 安省火爆、BC省冷清

    2019-10-30 05:00:49

    据加拿大乐活网Lahoo.ca周一(10月29日)报道,加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,上月全国房价小涨,涨幅低于通胀率,其中安省房市持续升温,哥伦比亚省(简称BC省)房市持续疲软。 据betterdwelling网站报导,上月加国普通住宅基准价格62.82万元,按月涨0.52%,按年涨1.34%。涨幅虽不大,低于通胀率,但却是连续3个月上涨,比去年行情大幅好转。 上月安省房价涨幅最大,其中渥太华普通住宅基准房价43.41万元,同比涨9.61%,涨幅最大;尼亚加拉地区普通住宅房价达42.29万元,同比涨8.1%;汉密尔顿-伯林顿地区基准房价为61.68万元,同比涨7.35%。这些地区[继续阅读]

  • 大温哥华公寓跌谷底 政府优惠政策再推一把

    2019-08-31 04:11:01

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(8月29日)报道,现在温哥华的公寓市场对卖家来讲不太妙,差不多跌到谷底了,但相对的,对买家而言,却可能是个入市的好机会,再加上联邦政府于9月2日起,正式推出针对首购族的“首次购房者激励计划(First-Time Home Buyers Incentive)”这是一项免息贷款计划,对买家来讲,又是一大利多。 卖家降价10万 还得先搞定装修 根据Royal LePage的一项研究指出,今年大温哥华地区的公寓平均售价为每平方尺764元(加币,下同),过去七个月则跌了8.3%。 温哥华房地产经纪人David Hutchison在接受C[继续阅读]

  • 跌跌跌!加拿大温哥华楼市进入买家市场

    2019-07-18 02:14:41

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周二(7月16日)报道,先是2016年8月推出的海外买家税,让温哥华楼市瞬间陷入一片混乱。2018年,推出海外买家税加强版,税率从15%涨到20%。还嫌不够,温哥华和卑诗省的空置税又先后出台。最近,温哥华市政府还觉得对房主们太仁慈,正计划着将地税大幅提高10%。 至于税率大增的原因,好像也没什么原因啊,温哥华市政府缺钱啊,买得起房子的业主们难道不是最该出钱的人吗? 除了这些,有些房主还要交学校税,全都加起来,一年要交的税真是一笔不小的开支。 就算想要卖房减轻点压力也没那么容易,房屋转让税、增值税……感觉政府掏起房主们的腰包来,姿势真[继续阅读]

  • 步温哥华后尘,这个华人超爱的城市也要征空屋税了

    2019-07-09 02:14:59

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网在周日(7月7日)发布的报道中表示,位于大温地区南部的白石镇,南临Semiahmoo湾与美国相望,其馀三方则被素里包围,而美加边境亦近在咫尺。据2017年人口普查,白石约有1.9万名居民,其中65岁以上的占到了20%,使之成为了大温地区老年人口最多的城市。然而近期,白石(White Rock)市议会却通过一项议案,市府将在今年召开的卑诗城镇联会(UBCM)上争取,赋予白石及其他城镇开征空置税的权力。 白石的居民绝大多数都是白人,少数族裔人口不多。近些年华人也多了起来,是大温地区最受欢迎的观光地之一。特别是到了夏天,充满小商店和餐厅的Marine Dr[继续阅读]

  • 权威预测:明年大温房价上涨 在温哥华租间房越来越贵

    2019-06-21 05:08:12

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网在周四(6月20日)发布的报道中表示,大温地区经过2018年连续房价大跌后,今年房屋销售量预测再会减少超过一成(11.6%),但BC地产协会(British Columbia Real Estate Association,简称BCREA)最新预测,2020年大温房市有望回升,同时价格也开始开始上涨。有趣的是,据Youthful Cities联合创始人Robert Barnard 说:加拿大越来越多年轻人选择去具有“挑战性”的城市生活、工作,温哥华就是其一。但是对于房价的回升,一般家庭固然未必能承受得起,对初入职场的年轻人恐怕更是个难题。 2020年[继续阅读]

  • 大温高租金魔咒将持续到2027年 房控只是“看上去很美”

    2019-06-05 02:42:22

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周二(6月4日)报道,尽管在2019年3月卑诗省政府公布的 一项调查中显示卑诗省有68%的人支持省政府实施的“二大房控大招”——投机税和空置税。但最近公布的民意调查似乎在唱反调,结论是卑诗省有74%的人认为额外的税收和费用,是“房屋不可负担行”的罪魁祸首。 温哥华当地时间2019年6月3日(周一),Urban Development Institute发布报告,在1001名参与调查的受访者中, 有75%的受访者倾向于在传统独立屋小区中引入、发展更丰富的住房模式(公寓或者城市屋); 有74%的受访者强烈同意“由于住房选择太少,所以房屋[继续阅读]

  • BC地产协会预测: 房贷利率或将雪崩! 降息潮一触即发

    2019-04-05 02:41:17

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周三(4月3日)报道,卑诗省房地产协会(Real Estate Association)于近日发布了2019年-2020年的房贷利率预测报告,其中最振奋人心的消息就是房贷利率或将全面下调。 房贷利率预测表(图片来自BCREA) 根据卑诗省房地产协会报告预计,平均五年固定期限利率比2018年的峰值下降约30个基点,3月可以达到3.44%,但压力测试率将仍维持在5.44%。 卑诗省房地产协会报告还指出,如果五年期国债收益率保持在目前的水平,代表房贷资格的审批利率(5 Year Qualifying Rate)会在5%左右。 固定利率房[继续阅读]

  • 温市政府确认1卧室公寓月租基准价2056元!公寓还要涨?

    2019-03-27 01:45:54

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网站在周二(3月26日)发布报道称,北京时间3月23日,温哥华市政府的一则发布公告确认2019年度温哥华一卧室廉租房的基准租金为2056加元。 这是什么概念呢? 1卧室公寓通常在350-500平尺之间,约合32平米-46平米。两个小情侣在一起除非爱得死去活来,否则也没有人什么私人空间可以让自己独处了。 所以1卧室公寓通常只适合1个人独居,偶尔可以容纳2个人过夜。 2056加元每月是廉租屋的价格,也就由开发商建设但租金受政府管制的出租公寓。在温哥华的租赁市场,这是最可负担的类型了。 算下来,每平米每月的租金就是64.25加元-45加元。假定一张单人床占地[继续阅读]

  • 供应量激增 大温新建公寓比一年前增301%

    2019-03-12 02:50:33

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网 Lahoo.ca周日(3月10日)报道,根据3月7日发布的一份报告,对于在大温哥华地区寻找新建公寓的买家而言,有一个好消息,就是可供应的单位数量激增。 在针对城市发展研究所的季度状况报告中,房地产研究公司Urban Analytics表示,在2018年第四季度结束时,预售或已完成和未售出的混凝土公寓的数量是一年前的四倍。 在2018年第四季度末,大温地区共有5,918个已发布和未售出的新混凝土公寓,Urban Analytics表示比上一季度增加了134%,与2017年同期相比增长了301%。 大温的所有地区的库存都有所增加,但环形地区(包括本拿比[继续阅读]

  • 大温公寓市场到达拐点?公寓基准价首次下滑

    2019-02-23 05:32:04

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周五(2月22日)报道,大温地区的公寓价格可能遇到拐点了,根据大温地产局(REBGV)的数据,今年1月是这些年来公寓基准价首次出现下跌,而成交量也降到了9个月来的最低水平,市场存量则升到了近年来的高点。 大温地区的公寓价格正在下滑,大温地产局的数据显示,1月公寓基准价为$658,600,相比2018年12月下降了0.8%,相比去年1月下降了1.7%。按照区域来看,温哥华东区的公寓基准价降到了$530,500,相比去年同期下降了3.9%。在温哥华西区,公寓基准价下降到了$783,400,相比去年同期下降了3.6%。 不过,尽管西区的公[继续阅读]

  • 专家观点:按揭压力测试让加拿大人变穷了

    2019-02-13 02:23:17

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网站在周一(2月11日)发布报道称,日前,加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals of Canada,简称MPC)公布的报告显示,加拿大的强制按揭压力测试直接导致年轻人和中产阶级的“买房梦想”破灭了。 在《2019年加拿大住宅按揭市场展望报告》中,MPC深入分析了联邦政府的按揭政策对于房地产市场产生的影响,他们认为,从2018年1月1日开始实施的强制按揭压力测试在很大程度上导致了如今房市的冷清。MPC表示,一部分买家因为强制按揭压力测试而无法入市,还有一部分买家因为这一政策而被迫购买更便宜、更小的房屋。 MPC的CEO P[继续阅读]

  • 温哥华租房比买房还要便宜 以后谁还敢炒房?

    2019-02-01 03:49:03

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca报道,加拿大国家银行(national bank of Canada)近日公布了一份报告,表示加拿大的住房的可负担性已经连续14个季度恶化,最难负担的城市当属温哥华,其次是维多利亚和多伦多。 存一辈子前都给不起温哥华独立屋的首付 根据报告中的数据显示,温哥华的公寓平均价格为63.8万加币左右,能买到房子的家庭收入需达到11.7万加币每年,而光是首付就要存61个月,大约是五年,储存率是收入的10%左右。而非公寓的价格,就更令人咋舌了!独立屋的均价为131.8万加币左右,年收入需要高达24.2万加币,才有机会买独立屋。而光是首付,家庭就[继续阅读]

  • 加拿大知名媒体看空大温公寓市场 想买公寓的怎么办?

    2019-01-29 04:47:31

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca周一(1月28日)报道,有一家著名的加拿大地产媒体,从2018年1月到2019年1月,他们的主要任务就是唱衰。 唱衰温哥华、唱衰多伦多、唱衰加拿大。 他们最喜欢的方式就是罗列数字然后分析数字,通过数学的方式来科学的唱衰。 上周,他们在一篇文章中提到一个观点,那就是大温公寓市场正处在快速降温的阶段,这个阶段伸手去接盘是很危险的。 他们首先引用了大温地产局的数据,显示2018年12月大温公寓的环比价格波动非常小,但库存增加了足足一倍,这是典型的滞涨,也有点像篮球运动员跳到最高点的滞空,就算是飞人乔丹,滞空能力再强但结果总是要落回地面的。[继续阅读]

  • 重磅!温哥华新市长肯尼迪动手 空屋税上涨三倍

    2019-01-26 05:54:19

    FX168财经报社(香港)讯 加拿大乐活网站在周五(1月25日)发布报道称,自去年温哥华新市长肯尼迪·斯图尔特Kennedy Stewart 上任以来,温哥华大部分炒房投机者一直处于瑟瑟发抖的焦虑心情,扬言一直要打压房价的肯尼迪什么时候开始行动,大家都在惶惶不安地等待中。终于,肯尼迪开始行动了。 日前,肯尼迪向议会提出议案,要求市政府工作人员深入研究增加空屋税(Empty Homes Tax EHT)的可行性和可能产生的影响。动议里要求相关工作人员在2019年3月制定一项计划:提高审查空屋税的公平性和有效性,实现将空置房屋和未充分利用的房产退回市场的目标。 去年肯尼迪在竞选的时候就提出要将空[继续阅读]

  • 均价暴跌12%!大温地产崩塌样本“西温独立屋”

    2019-01-12 05:08:38

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca报道,1月9日,一位西人地产经纪告诉当地媒体,他的客户在西温出售一栋独立屋,挂牌价格为165万加元,而同样面积相邻的一块空地在2016年的挂牌价格是235万加元,下跌30%。换句话说,2016年入手该地段房产的人几乎可以考虑断供了。 仅仅两年时间,西温独立屋市场经历了炼狱般的蹂躏。 曾经的加拿大顶级富裕城市,数不清的中产社区、富豪社区。小编的一位朋友所在社区据说邮编的富贵程度在加拿大排名前五。小编初到温哥华的时候曾经从朋友家的客厅俯瞰YVR机场,夜色中起起落落的飞机和大温的灯火让小编一度感叹,西温真牛X! 但谁也想不到,地产风暴袭来[继续阅读]

  • 最后的遮羞布被扯下了?温哥华西区公寓价格年率下跌3.6%

    2018-12-21 02:56:39

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网Lahoo.ca周四(12月20日)报道,大温地产局本周稍早透露的一组数据扯下了大温地产的最后一块遮羞布,即便是公寓市场也远远没有大家想象的乐观。 2018年11月数据显示,大温公寓市场遭遇三连击,价格波动数值最低、成交量最低、库存最高。11月份大温公寓基准价为667800加元,环比2018年10月下跌2.29%。从2017年11月算起,公寓基准价格仅有2.3%的涨幅。 而不公开的数据包括: 1、温哥华东区公寓基准价格为551400加元,同比去年增长2%,跑输了CPI。 2、温哥华西区公寓基准价格为781900加元,同比去年下跌3.6%,不但跑输了[继续阅读]

  • BC省公布明年空屋税率 温哥华价值200万空屋须缴3万加元

    2018-12-01 03:56:15

    FX168财经报社(香港)讯 据加拿大乐活网lahoo.ca周五(11月30日)报道,目前温哥华市府公布空屋税(Empty Homes Tax)实施首年报告,报告指全市空屋有2,538间,市府计算出应收空屋税收入达到3800万元,超越市府原来预期的3000万元,目前已缴空屋税达2100万元。报告并公布各区空屋比例,其中温西桑那斯区的8%为全市最高。 温哥华市空屋税率最高 明年卑诗省府投机及空屋税(Speculation and Vacancy Tax)即将实施,温市空屋必须同时缴交市府及省府两种税,以200万元空屋为例,两级政府空屋税加起来就要缴高达3万元,但在列治文的空屋只需缴省的空屋税1[继续阅读]

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