关于 房产市场 的信息

  • 【深度分析】在与房价的斗争中 新西兰联储的职权范围已悄然发生转变...宏观审慎监管政策会是公平的游戏吗?

    2021-06-08 03:08:47

    FX168财经报社(北美) 东亚论坛撰文称,过去一年,宽松的货币政策、宏观审慎监管(住:指为维护金融体系的稳定,防止金融系统对经济体系的负外部溢出而采取的一种自上而下的监管模式)的减少和对新冠疫情的控制的经济导致新西兰房价大幅上涨。作为回应,新西兰财政部长格兰特·罗伯逊(Grant Robertson)扩大了新西兰联储的职权范围,以解释货币政策对房价的影响,并发布了一个将塑造该行宏观审慎监管的方向。这些举措可能会对未来房价的上涨产生实质性影响。自全球金融危机以来的十年里,新西兰的房价上涨了约82%。2020年2月,房价中值为64万新西兰元(459,000美元)。十年前是35万新西兰元(251[继续阅读]

  • 恒大集团最新声明!与盛京银行开展的金融业务均符合国家的相关法律法规

    2021-06-07 13:09:10

    FX168财经报社(香港)讯 周一(6月7日),恒大集团在官网发布声明。声明称,恒大与盛京银行开展的金融业务,均符合国家的相关法律法规。 以下为声明全文: 针对近日个别网络不实言论,现声明如下: 1、近日我司举办一年一度的“5·31购房节”,推出的阶段性特大优惠措施,仅限于单栋去化率95%以上的尾盘,超大户型、底顶楼层、商铺等产品。所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。 2、针对我司个别项目公司存在极少量商票未及时兑付的情况,集团高度重视并安排兑付。 3、我司与盛京银行开展的金融业务,均符合国家的相关法律法规。 我司生产经营一切正常,成立25年来从未出现借款利息晚付、本金逾[继续阅读]

  • 【全球房产】英国政府将启动高折扣的“First Homes”计划

    2021-06-04 17:10:28

     2021年5月24日,英国政府在其官网正式公布了“First Homes”计划(首套房计划)的全部细节。 所谓First Homes计划,是指在英格兰地区(不适用于威尔士、苏格兰和北爱),符合条件的首次购房者能以低于市场价30%的价格购买该计划下的新建公寓和别墅,在某些情况下,首购者能获得最高50%的购房折扣。 英国政府官网发布的文件显示,实施First Homes计划有一定的适用条件和要求: 1)对于开发商来说,至少要给首购者提供低于市场价格30%的折扣 2)购房者必须满足First Homes计划适用人群的标准: A 只有首次购房者才能购买First Homes计划中的最多1套住房。 [继续阅读]

  • 大温地产终于降温了!

    2021-06-04 00:03:44

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网报道,大温地区房市终于在5月停下了破纪录的步伐,并开始出现“降温”的迹象。 6月2日,大温地产局(REBGV)发布了5月的地产交易报告。报告显示,2021年5月,整个大温地区共卖出4268套物业,同比2020年5月上涨187.4%,但环比2021年4月却下降了13%。 5月的地产交易数量依旧比该月份的10年平均水平高了大概27.7%,不过尽管如此,大温地产局经济学家Keith Stewart称,相比同年3、4两个月的数据,温哥华房市“退烧”的迹象已经非常明显了,大温的房屋卖家也应及时与自己的地产经纪沟通,基于目前地产市场的现状考虑挂牌价格。 (图自大温[继续阅读]

  • 美国房地产热潮终于降温了?抵押贷款申请数量连续两周下降

    2021-06-03 00:19:37

    FX168财经报社(北美)讯 高房价和低供应终于让美国房地产市场降温了一些。 根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)经季节调整后的指数,尽管利率略有下降,上周的抵押贷款申请数量还是较前一周下降了4%,跌至自2020年2月以来的最低水平。 申请购房抵押贷款的人数下降了3%,比去年同期下降了2%。这是购房需求连续第二周低于上年同期,尽管抵押贷款利率仍较低。 全美房地产经纪人协会(NAR)的数据显示,4月份成屋待完成销售下降4.4%,跌幅大于预期。成屋待完成销售是根据签订的合同计算的,因此是未来完成销售的一个指标。 购房者显然已经开始遇到负担能力障碍。政府贷款需求尤其明显。FHA和VA贷款为低收入和[继续阅读]

  • 加拿大总理发誓踩平房价!房贷压力测试有可能升至6.25%

    2021-06-02 22:37:51

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网报道,加拿大楼市过热的声音终于引来政府出手调控!从6月1日开始,购房者将面临更为严苛的房贷压力测试。新规有何影响?加拿大联邦金融管理办公室(OSFI)将房贷压力测试利率从过去的4.79%提高到了5.25%,或者比银行提供给借款人的市场利率高2个百分点,以较高利率为准。目前各大银行5年期固定利率大概在2%多一点,因此实际上还是以5.25%为准。这个利率甚至比新冠大流行之前还高0.06%!任何首付在20%以上或以下的买家都必须证明,一旦利率提高他们将仍有能力偿还房贷,才有可能获得银行的贷款。这意味着你的借贷能力将降低4%到5%。举例来说:年收入10万加元、首[继续阅读]

  • 又见大多头!首席信息官:通胀恐大涨12% 黄金将飙升至4000美元、加密货币和房地产也是投资的良选

    2021-06-01 04:30:55

    FX168财经报社(北美)讯 周一(5月31日),美国全球投资者公司(U.S. Global Investors)首席执行官兼首席信息官、Hive Blockchain Technologies执行主席Frank Holmes表示,通胀正在失控上升,投资者应该持有加密货币、黄金和房地产来保护自己的财富。 在接受Kitco News总编Michelle Makori采访时,Holmes说通货膨胀被严重低估了。他补充说,如果按传统方法计算,通胀率将上升12%。 Holmes说,美国政府和美联储正试图通过谈话压低通胀,因为经济复苏仍然脆弱。 “这里的联邦政府非常关注这一点。他们试图回避这个问题,但[继续阅读]

  • 购房者注意了!自6月1日起,加拿大将调升房货“压力测试”

    2021-05-29 05:54:24

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网援引Global News报道,加拿大金融机构监理办公室(OSFI)将于6月1日调升房货压力测试,由现有利率水平上调2%或增加到5.25%,以较高者为准。有贷款专家表示,首次购房者可能会受到的影响最大,但对整个加拿大房地产市场的整体影响非常轻微。 多伦多大学房屋及社区发展学教授David Hulchanski认为,除了首次置业者感受到轻微伤害之外,其他影响微乎其微。房地产相关者和房屋建造商等也将受到影响,因为未出售或建造的房屋利润将会降低,但房地产市场的主要参与者,如持有多个物业的业主,因为“巨大的收入和贫富差距”而不会受到影响。因此,6月1日的变化只会[继续阅读]

  • 诺贝尔奖得主、经济学家罗伯特·希勒:房价将会下跌并带来一些痛苦

    2021-05-26 21:53:47

    FX168财经报社(香港)讯 随着房价持续上涨,房地产市场变得炙手可热,但诺贝尔奖得主、经济学家罗伯特·席勒(Robert Shiller)预计,房价最终会下跌。席勒告诉雅虎财经直播,“他们会回来的,不是一夜之间,但足以造成一些痛苦。”最新的标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数3月份同比上涨13.2%,创下逾15年来的最快涨幅。上周,全美房地产经纪人协会(NAR)报告称,4月份的二手房价格中值为341,600美元,较2020年4月上涨19.1%。“这不是一个会在一夜之间崩溃的市场,”席勒说。“它的短期波动没有股市那么大。但你可以看到,我们现在看到的是价格上涨,这是[继续阅读]

  • 全球房产市场今年都将继续飙升 唯有印度是例外,引起各国政府和央行关注

    2021-05-26 02:03:14

    FX168财经报社(北美)讯 周二(5月25日),路透调查显示,得益于巨额货币和财政支持,且经济已从疫情中复苏,主要经济体的住宅地产市场今年将飙升,房价有明显的上行风险。受低抵押贷款利率、疫苗的迅速推广、以及在疫情限制放松的推动,多数国家的房价在去年一路飙升,而这一趋势预计将继续下去。路透在5月11-24日对逾100名房地产市场专家进行的调查显示,美国、英国、加拿大、澳大利亚和迪拜的房价预估较三个月前大幅上调,高于GDP增长速度和消费者物价通胀预估。92位分析师中有55位(约60%)表示,未来一年房地产市场前景的风险偏向于上行。剩下的37人则更倾向于悲观。(来源:路透社)“由于疫苗接种计划的[继续阅读]

  • 美国住房价格创2005年12月以来最大涨幅 此前诺奖得主席勒警告:“真实房价从未这么高!”

    2021-05-25 22:06:34

    FX168财经报社(香港)讯 周二(5月25日),美国最新的房地产市场数据显示,美国3月S&P/CS20座大城市房价指数年率连续10个月增长,创2013年12月以来新高。美国3月FHFA房价指数月率录得1.4%,创2020年10月以来新高。彭博社撰文指出,在全国范围内,标普CoreLogic Case-Shiller房价指数3月上涨了13.2%,为2005年12月以来最大涨幅,2月份的涨幅为12%。与此同时,美国20个城市房价上涨了13.3%,超过彭博调查经济学家预测中值,并且是自2013年12月以来的最大升幅。 过去一年来,随着美国人在郊区求购房地产,住房价格一直在飙升。低抵押贷款利率刺激[继续阅读]

  • 加拿大这一省卖房者当心了:房子没卖出去,经纪费照收不误!

    2021-05-25 06:41:15

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网报道,三年前,Mike Armstrong与妻子出售了两人在加拿大BC省Errock湖上的两栋小木屋。然而谁都没想到的是,到了过户的日子,买家竟奇迹般地人间蒸发,连他的经纪都找不到他。 买家的违约意味着Mike Armstrong不得不重新售卖这处房产。但所幸先前已经收到了买家支付的总计7万加币的定金,好歹可以作为一部分补偿。 Mike Armstrong和妻子本想通过同一地产经纪重新将这处房产挂牌出售,然而去年春天,两人竟意外收到一纸诉状,要求他们支付先前并未完成的那笔交易产生的$70,875的佣金,以及延期支付产生的利息。 Mike Armstron[继续阅读]

  • 江西一知名地产商因债务纠纷被杀 嫌凶作案后自杀

    2021-05-24 16:03:33

    FX168财经报社(香港)讯 5月23日,据南昌公安官方微博消息,江西南昌市公安局红谷滩分局发布警情通报,5月23日1时20分许,在红谷滩区赣江中大道博泰集团办公区有两人被人持刀捅伤。经核实,伤者章某明经医院抢救无效死亡;另一名伤者李某东正在医院救治(无生命危险)。犯罪嫌疑人在作案后自杀身亡。 经初步调查,此案与褚某强同章某明之间债务纠纷有关。目前,此案正在进一步侦办中。 据媒体报道,通报中的章某明,即博泰集团董事长章新明,另一伤者李某东即李向东,系该公司副总裁。 目前,博泰集团官网,页面已变为黑白色。 据百度词条介绍,章新明(1964年11月12日-2021年5月23日),男,汉族,江[继续阅读]

  • 重磅警告!诺奖得主席勒担忧三大市场泡沫正在形成 08年房价崩盘一幕恐重演?

    2021-05-24 12:14:31

    FX168财经报社(香港)讯 据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)周日(5月23日)报道,诺贝尔经济学奖得主席勒(Robert Shiller)表示,他担心市场上一些最热门的交易正在形成泡沫。他对房地产、股票和加密货币尤其感到担忧,他认为投资者在这些领域存在一种“狂野西部”心态。 尽管过去几周,美国股市和加密货币的创纪录涨势有所回落,但席勒还是很担心。他尤其对最近的美国房地产繁荣感到不安。 席勒说道:“实际房价从来没有这么高过。我的数据可以追溯到100多年前,所以这是令人担忧的。我不认为央行政策可以解释这一切。有一些关于市场社会学的东西正在发生变化。” 席勒发现,在过去30年里,房价似乎推[继续阅读]

  • 沃尔克一语中的!外媒:美元“王者风范”仍将长存 股票、房地产和信贷市场泡沫恐将被戳破

    2021-05-22 08:12:01

    FX168财经报社(北美)讯 几年前,在彼得森国际经济研究所与抨击美元疲弱基本面的经济学家开会时,美联储前主席沃尔克(Paul Volcker)提出了一个中肯的观点。美元要贬值,就必须对另一种货币贬值。然后他提出了一个反问。尽管美元的经济基本面可能很糟糕,但哪种主要货币的基本面比美元好呢? The Hill周五(5月21日)撰文称,沃尔克的见解在今天尤其重要。可以肯定的是,美国确实存在一个重大的公共财政问题,这必然会让人对美元的长期未来产生疑问。但欧洲和日本也是如此。 与此同时,美国经济目前从疫情中复苏的速度远远快于这些经济体,这意味着美联储比欧洲和日本更早开始加息周期。与此同时,中国的资本[继续阅读]

  • 加拿大正在耗尽可用土地!央行主动唱衰房市,誓言加息!

    2021-05-21 23:04:15

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网报道,加拿大央行行长Tiff Macklem5月20日在有关本国金融稳定的新闻发布会上表示,近期加拿大疯狂上涨的房价不仅“不正常”,而且其势头“不可能持续下去”。他同时警告称,加拿大的家庭不要承担过多的抵押贷款债务,因为利率终将上升。 “现在加拿大有不少家庭承担的债务远远超过了收入,”发布加拿大年度金融系统报告后,Macklem行长说,“不要指望房价会一直上涨,更不要指望上涨的房价能帮你们在未来还清欠的钱”。 加拿大央行最新的报告显示,过去一年中加拿大不少地区的房价涨幅高达30%,如此火热的房市让加拿大人“感到震惊”,央行也已知晓公众希望自己提高借贷成本[继续阅读]

  • 【全球房产】日本近畿圈:4月公寓单价同比增长22.2%

    2021-05-21 16:49:19

     2021年5月20日,(株)不动产经济研究所发表了2021年4月度的近畿圈公寓市场动向。同月的发售户数为1093户(比去年同月增加121.3%),大幅增加,连续4个月超过去年同期。合同率为62.0%(同比减少15.9个百分点)。    每户的平均价格为5356万日元(同比增长56.0%),每平方米的单价为77万5000日元(同比增长22.2%),这都是2个月以来的首次上升。   当天售罄的房屋有“阿宾荒本站前路”2期(大阪府东大阪市、9户、平均1倍、最高1倍)等4栋13户。     月末时的销售库存为3508户,与上月末相比减少了20户。5月的发售户数预计在1000户左右。[继续阅读]

  • 【全球房产】日本东京首都圈:4月公寓每户均价同比增长24.9%

    2021-05-21 16:48:34

     2021年5月20日,不动产经济研究所公司发表了2021年4月的首都圈分开出售公寓市场动向。  同月的发售户数为2089户(比去年同月增加204.5%),大幅增加。按地区划分,东京23区12068户(同比增长15.3%)、东京都内280户(同比增长522.2%)、神奈川县424户(同比增长21.8%)、埼玉县137户(同比增长85.1%)、千叶县180户(同比增长13536.4%)。4月是时隔3年的2000户。月合同率为73.6%(同比下降5.3个百分点)。  每户的平均价格由市中心高级住宅牵引,大幅上升至764万日元(同比增长24.9%)。1平方米单价为112万5000日元(同比增长10[继续阅读]

  • 高收入美国人推动2020年的搬家潮 千禧一代贫富差距进一步扩大

    2021-05-19 02:31:44

    FX168财经报社(北美)讯 周二(5月18日),一份新的报告显示,美国人在1980年代左右停止了迁徙活动,但去年因远程工作而改变了这一点。根据一份新的Apartment List报告,该组织调查了5000名美国的人,并分析了美国人口普查数据,证实了2020年的移民故事:调查数据显示,16%的美国有工作的人在2020年4月至2021年4月之间迁移,高于2019年的14%,这是十多年来美国人迁徙数量的首次增长。这对千禧一代的购房和财富不平等有着重大影响。ApartmentList的数据显示,这些迁徙的人主要是收入超过15万美元的高收入人群,这些家庭在过去十年中实际上是最不可能迁移的。这意味着移[继续阅读]

  • 加拿大房价平均年涨21万!专家管这叫降温了?!

    2021-05-18 23:28:27

    FX168财经报社(北美)讯 据乐活网援引CBC报道,加拿大房屋市场的报告显示2021年4月份销量开始放缓,但平均价格仍以创纪录的速度上涨,即使转手的房屋减少,但价格仍在飞涨。 图源:CBC 加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)表示,与2021年3月的水平相比,4月份的房屋销售数量下降了12.5%。全国所有市场的销售下降了85%,其中主要是安大略省和卑诗省。 尽管4月份的平均销售价格比新冠疫情的时最低点上涨了近一半,但加拿大炙手可热的房地产市场在4月份明显展现出降温的迹象。 在任何其他年份,4月的销售量都比3月高,但是2021年3月是有记录以[继续阅读]

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