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首套房贷利率下降 总利息可减少11万多元

文/pengsz2019-02-21 10:18:49来源: FX168财经网

今日,房产市场又传来了一个好消息,全国多个城市首套房利率下降了,这对于想购房的人来说是个利好消息,房贷利率下降意味着贷款额度相同,每月还房贷数要少。

根据融360大数据研究院日前发布监测报告显示,2019年1月,全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降;同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%,上升4.24%。

首套房贷利率下降

融360数据显示,1月,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%,包括北京、上海、深圳等一线城市;有479家银行较2018年12月持平,占比89.87%。目前全国首套房贷款最低平均利率城市排名显示,上海排在第一位,为5.09%,约等于基准利率。从城市来看,1月共有7个城市出现下降,较上月17个城市有所减少,多数城市上月出现下降后本月保持稳定。

首套房利率下降 总利息减少多少

示例,购买首套房,房屋总价150万,首付50万,贷款100万,贷款时限30年,贷款以等额本息来计算。假设当前首套房贷款利率为5.66%,总利息为1,080,325.13元,每月还5,778.68元。而去年房贷最高利率为1.2倍,即5.88%,总利息为1130686.49 元,每月还5918.57 元。这样利息总共少11万多,可见此次首套房利率下降,可以减轻房贷压力。

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