美国国会本周将对一项旨在帮助次级贷款者，与两大抵押贷款融资巨头房地美与房利美的重大房产议案，进行投票表决。

 

据报导，美国众议院将于周三对上述议案进行表决，参议院则有望于本周末表决。

 

很长一段时间以来，美国参众两院对诸多提振房产市场的举措进行了激烈的辩论，这些举措包括允许联邦住房机构为次级贷款者3000亿美元的新贷款提供担保等。

 

由于上周房利美与房地美股票近期的大跌引起了美国政府的紧急关注，出台房产市场刺激举措因此也变得非常迫切。

 

◎ 布什反对向州与地方政府提供40亿美元担保以供其购买止赎房产

 

美国白宫周一表示，希望房产拯救计划能够在本周获得通过，但白宫重申，布什总统反对任何包含由联邦政府向州与地方政府提供40亿美元担保，供其购买丧失抵押赎回权房产条款的议案。

 

白宫发言人佩里诺(Dana Perino)表示，布什反对上述举措是因为该举措令放贷机构而非业主受益。

 

然而，美国财长保尔森周一在接受CNBC采访时称，他预计国会本周将批准支持房地美与房利美的方案。

 

保尔森指出，对于资本市场以及整个美国经济而言，房地美与房利美是非常关键的。

 

◎ 国会将对财政部关于支持房地美与房利美的计划进行表决

 

据悉，上述房产议案中还包括为政府支持企业(GSE)设立一个新的监管机构，加大对陷入困境的业主的扶持力度，帮助他们进行再融资，以实现从成本较高的抵押贷款转化为更加容易担负的政府支持贷款。

 

此外，房产议案中还包括保尔森要求财政部为房地美与房利美暂时提供信用额度等一系列方案。

 

美国财政部上周一发表声明称，财政部计划向国会提出申请、暂时提高这两家公司在财政部的长期信用额度。

 

财政部还表示，其将寻求在必要的情况下收购两家公司股权的权力，以确保二者有充足的资金继续完成为房屋抵押贷款提供稳定的资金流入的任务。计划还提出，让美联储在为房利美及房地美设立最低资本要求及其他“审慎标准”的过程中担当顾问角色。

 

美联储业在一份声明中称，美联储理事会已投票决定“在必要的情况下”允许纽约联储向两家机构提供贷款。该举措事实上是让这两家公司在必要的情况下可以使用美联储的贴现窗口，从而使它们在面临短期资金周转问题时获得支持。

 

相关官员希望，通过承诺在必要的情况下采取大胆举措，能让市场对这两家陷入困境的公司建立起足够的信心，最终可以不必采取这类干预措施。